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持ち家は諦めます

1 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:01
一生賃貸でもいいや・・・
賃貸のメリットを教えておくれ。

2 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:02
   ,.、,、,..、.,、,、、..,_          (´´
 ;'`;、、:、.:、:, :,.: ::`゙:. ≡≡≡≡≡(´⌒(´≡≡
 '、;: ..: ,:. :.、.:',.: .: _;.;;.;′ ≡≡≡≡(´⌒;;≡
  `"゙' ''`゙ ` ´゙`´        (´⌒(´⌒;;
      2get!!!ズザザ―――――――

3 :弱酸性 ◆0/p8PH.wuo :03/08/22 12:02
∧弱∧          
(,,*゚o゚*)<2


4 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:03
固定資産税がない 


終了ーーーーーーー!か?

5 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:03
嫌になったらいつでも引っ越せるところが最大のメリット。
デメリットはあえて書きません。

6 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:06
>>1
ま〜お前には無理だろうな。(プッ!ゲラ!
お前にはダンボールハウスがお似合いだ。(プッ!ゲラ!


7 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:08
ダンボールハウスは家賃ただだよ(プ

8 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:08
1の結論が出てるので

━━  糸冬  了 ━━━━━━━

9 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:09
ボロ中古買ってリフォーム

10 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:09
【家賃より安い返済額で、質の高いマンションに住めます】
 →頭金・ボーナス払い・上昇する管理費・修繕費が計算に含まれていない
 →物件が劣化しても、新築時と同額(公庫はそれ以上)の返済が続く
【賃貸は何も残らないが、分譲は残る】
 →30年ローンなら、自分のものになるのは築30年の物件。今だと万博の頃の物件
 →設備・平均居住面積は常に進化しているので、すぐに陳腐化する
 →築30年のマンションの賃料など、たかが知れている
【資産価値の低下】
 →不況・人口減少による地価下落。暴落確定の株を買うようなもの
 →中古価格の暴落。周辺の中古売却価格は調べてみてください
 →家賃より割高な支払い
  最初家賃より安く見えるのは、30年分の家賃を均等払いしているから。
  築30年建っても、新築と同じ支払い(公庫だと逆に支払い増加)
 →30代で買ったとしても老朽化により一生住めないので、また買い換えざるを得ない。


11 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:10
贅沢しなくていいんだよ

12 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:11
せっかく買っても隣にドキュがいたら嫌だよね・・・・・

13 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:14
ゴミ捨て場の前の家って安いの?

14 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:15
お墓の前は安いよ。
ただし、素人にはオススメできない。w

15 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:16
好きな時間で高収入
       ↓ 
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16 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:16
>13
安い、場合が多い。売れ残っている場合は更なる値引き交渉も可。
大抵が角地で公道に面したいい場所なわけだが、これをお買い得とみるか、
絶対嫌だと思うかは個人の価値観次第。

17 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:19
よく買った後で、ゴミ捨て場の移動を言い出す家あるらしいね。
町内持ち回りにしようとか言って、「安いの承知で買ったくせに」って
ひともんちゃく。TVの法律相談とかでたまに見る。
いくら安くてもゴミ捨て場の前にある家なんて絶対やだ。
墓場のほうがましw

18 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:23
車の買換えも諦めます

19 :1:03/08/22 12:27
家を買うなんて宝くじでも当らない限り無理。
家を買えたやつはいいな。勝組みだな。お前らうらやましいよ。
俺はもうダメだ。一生給料もあがらんしな。
親だって賃貸。俺も賃貸。年を取ったら公団にでも入るよ。

20 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:29
転職汁!

21 :1:03/08/22 12:41
つーか俺の愚痴スレじゃなくてよ。
賃貸だけどこんなに幸せーって話を聞きたいわけよ。
いないのかよ。

22 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:44
いません

23 :名無しさん@HOME:03/08/22 12:44
無理して家建てて、そのあと悲惨な目にあってる人たちをたくさん見てきた。
彼らに比べりゃ賃貸のほうが何倍も幸せ。

でも、無難に家建てられるんなら、そっちのが良いに決まってるけど。


24 :名無しさん@HOME:03/08/22 20:05
しかし老後は家賃払いながらどうやって暮らすんだろう・・・
わずかな年金も67歳支給だし。

25 :名無しさん@HOME:03/08/22 20:09
頑張れッ!!

26 :名無しさん@HOME:03/10/05 12:17
年取った時の事を考え、都営・市営・県営住宅。
(何故、オレに当たらない?)

27 :名無しさん@HOME:03/10/05 12:21
賃貸脱出できて良かったと思ってます

28 :名無しさん@HOME:03/10/05 12:33
>>24
歳いってから35年ローン組んでる奴も同じ。
退職金もわずかしかもらえず年金貰うまでの空白域を預金でやりくり
でもローンは残ってるって奴。
それ考えれば、その時のライフスタイルに合わせて身動きできる
賃貸の方がまだ良かったりとも思うが。
ま、貧乏人にはどちらもきついわな。

29 :名無しさん@HOME:03/10/05 12:41
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30 :名無しさん@HOME:03/12/25 22:16
【ゴールデンレス】
このレスを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
そうすれば14日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です


31 :名無しさん@HOME:04/02/16 23:28
gae

32 :名無しさん@HOME:04/02/16 23:43
持ち家にこだわるのは中産階級以下の人間だぞ。
持ち家はローン金額の他に固定資産税・火災保険料・修繕積立・その他
賃貸とは比べ物にならない費用が発生する。
一番大きいのは、設備の故障、地震等の天変地異発生のときのリスクを自分が
負う事。風呂釜なんて壊れてみろ、賃貸なら大家に直してもらえばいいが
持ち家だと何十万単位だぞ。
そんなリスクも考えず不動産屋の口車にのって4、5000万の中途半端な
マンション35年ローンで買わされて中流以上と勘違いしてる奴。
こういう奴の方が賃貸で身の程知ってる奴より一層、惨めな気がするな。
本当の金持ちは、現金一括しか考えない。しかも現ナマの力で買い叩く。
ローン?銀行を儲けさせてるだけなのに、身の丈以上の生活してみせ
たい見栄っ張りのやることとしか思えんな。

33 :名無しさん@HOME:04/02/17 00:16
俺は持ち家があったのだけど、やっと売れて
念願の賃貸マンションに引越したよ。
二度と家なんかほしくない。

34 :名無しさん@HOME:04/02/17 00:19
うちの親は商売やっているおかげで、小金は持っているが金持ちではない。
けど、自分たちの家+別荘+漏れ夫婦の家の3軒の一戸建てを全て現金で購入
した。無論、時期的には30年くらいの間に3軒だけど。
でも、年中働き通しなので暇を持てあます金持ち特有の感覚はないなぁ。

35 :名無しさん@HOME:04/02/17 00:21
>>34
よかったね

36 :名無しさん@HOME:04/02/17 09:04
>>32
自分はマンション買ったけど、概ね同意。
老後はいざとなったら旦那実家に住める、というのがあるからかもしれないけど。

37 :名無しさん@HOME:04/02/17 09:07
地震があって倒壊しても、自分の家じゃないから損害は家財だけだよ。

38 :名無しさん@HOME:04/02/17 09:17
身につまされる話だなあ。
今、持ち家買おうかマンソン買おうかトメと議論中なのよ。
それ以前に、同居・別居問題もあるし。。。
同居した人間で「良い」って話100%聞かないから、
そういった意味でも家を買うのが怖いし。
(家を買ってから同居がほとほと嫌になり、借金してまで出て行った夫婦を知っているから)

マンソンは管理費が高いけど、持ち家で言う修繕費にあたるわけでしょう。
固定資産税もかからないでしょう。
今時のマンソンは広いし、それもいいかなあと思ったけど
お隣と壁一枚でビッチリくっついてるのも嫌だなー。

壁の件で言えば、だったら賃貸のほうが条件はいいと思う。
嫌なら簡単に引っ越せるしね。
月々の家賃、数年に一回の更新料だけで済むし。
それが賃貸のメリット。

39 :名無しさん@HOME:04/02/17 09:42
嫌なら引っ越せばいいという意見はよく聞くんだけど、
引越しにかかる費用って結構大きいよ。

40 :名無しさん@HOME:04/02/17 10:11
借り上げ社宅で安く快適なのもあって、ずっと賃貸のままでいるかいつか
持ち家を購入するか悩むところ。
隣に変な宗教団体が来た場合に速攻で逃げられる賃貸もいいわなぁと思う。
最近多いしなぁ。

41 :名無しさん@HOME:04/02/17 10:31
>39
持ち家にかかるお金に比べれば賃貸の引越し代なんて小さい小さい

>40
そ。宗教団体でなくても、ウルサイ住人、気味の悪い住人、どこにいるか
わかんないからね。

42 :名無しさん@HOME:04/02/17 11:01
いやなら引っ越せばというけど、実際家庭もちだったら引越し難しいよなー。
子供の学校とかもあるし。
結婚後、3回ほどグレードアップのため
引越ししたけど、親戚からまた引越し?!とあやしがられた。
怪しがるのはほとんど結婚して持ち家もった人ばっかりなんだけどさ。
別に何かトラブルとかじゃないんだけどなぁ。
で、そういう目が嫌で結局家買ってしまった。
実家にも家、余ってて老後はそこで暮らそうと思ったんだけどね…。
今のとこが売れなきゃ悲惨だろうなぁ…。

43 :名無しさん@HOME:04/02/17 11:02
今朝のニュースで、新築建築中のところに放火というのを見た。
立て替え費用は建築会社かメーカー持ちだろうが、
やってられないだろうな、施主は。
やはり賃貸だな。

44 :名無しさん@HOME:04/02/17 11:34
建築中に放火だったらまだ救われると思う。
新築したばかりなのに放火だったら、やってられない。
最近放火増えてるのかな。(うちの近所も放火で厳戒体制パトロール中)

>42
子どもがいて学校に通っていたら、迷わず購入だと思うよ。
でも、うちは旦那が絶対買わないので、小学生2人もいるのに
高額賃貸アパートに住んでる。悲惨です。
旦那は実家に戻ってリフォームして住むんだって(築43年の古家、ぷっ)。
相続税対策も何もしてないくせによく言うよ。
そんなにローンの人が払っていない所得税を肩代わりしたいのかと
感心します。要は何も考えていないんですけどね。
母子はどっちにしても悲惨だ。



45 :名無しさん@HOME:04/02/17 11:36
学校でもアパート暮らしの人はいないからなあ。
しょっちゅう、色眼鏡でみられてます。

46 :名無しさん@HOME:04/02/17 11:40
うちも賃貸派。賃貸のメリットは、汚くなったり、転勤になったり、
少々生活に余裕ができたらいつでも引っ越せること。
デメリットは毎月の支払い額が高いこと。

47 :名無しさん@HOME:04/02/17 12:18
でも、高望みしなけりゃ家ってそんなに高くないでしょ?

人口140万人の地方都市だけど中心部まで電車で7分、駅まで徒歩5分、
駅前にもそこそこ商店街があって、大型のスーパーも自転車でいける距離。

そんな場所で家賃8万の2DKに済んでましたが、近所に築15年で1500万
のミニコが出たので買ってみました。
ま、幅員2.7mの私道に接道4mだし15坪ちょっとの猫の額なので値段相応と
は思いますが、固定資産税も年10万弱で賃貸の更新料に毛が生えた程度、
黙っていても家賃に年100万消えていくと考えると、10年後に500万で
売却できれば償却完了で万々歳です。

購入資金も殆ど銀行から借りましたが、ローン減税のおかげで実質年利0.5%、
資産にはほとんど手をつけず年2%程度で堅実にまわし、金利上昇時に
一括返済できるように備えてます。

こんなのもありだと思いますよ。

48 :名無しさん@HOME:04/02/17 12:59
ミニコって何?

49 :名無しさん@HOME:04/02/17 13:02
>>48
小さい一戸建てって事

50 :名無しさん@HOME:04/02/17 13:06
でもいつかは買わなきゃならないよね?


51 :名無しさん@HOME:04/02/17 13:14
だから、いつが買い時かっていうこと。
転勤族の場合、転勤が一通り済んでからか、単身赴任を覚悟した
時が買い時だと思う。あと、子どもが学校になじんできたら買い
時だと思う。でも、旦那が「買わない」とガンとして言っている
限り、買えないんだよね。うちなんか、家を買う話を出すだけで
ボコられます。生活設計まるでなし。子どものことも何も真剣
に考えてくれない。自分さえ良ければいいと思っている。

52 :名無しさん@HOME:04/02/17 13:39
>>51
旦那が突然死んだ場合にに残された妻子がどうやって生活していくのか
シミュレートして突きつけてみては?現実を見ると真剣になりますよ。

俺は、ふと自分が明日死んだらどうなるんだろうと思って調べたところ、
それまで掛けていた生命保険と遺族年金だけじゃ心細いし
身寄りの無い妻だとマンション借りるのも苦労するだろう・・・
小さくてもぼろくてもいいから住むとこだけは用意しとこうかなと。

そんな妻は、どうせ買うならもっといいのを買えばいいのに・・・10年後は
最低30坪庭付戸建に住み替えよって息巻いてるんですがね(w

53 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:06
>51
レス有難うございます。
でも、旦那は自分が死ぬとは思っていない模様(どこから来る、その自信)。
死んだあとは、微々たる生命保険(でも、相続税結構持っていかれるのにね)
でなんとかなると思っている、というより、死んだ後のことなど知らんと
思っている。頭金の預金と、団信の数十万円を消費するなどもったいないと
思っている。(私は家賃年間百数十万円のほうがもったいないと思う。)
40も半ば過ぎて、アパート暮らしはないと思う(私はもっと若いけど。)。
世間体も気にしていないし、一家の主であるとか、そういった考えを持っていない
ようです、勤続年数20年強のサラリーマンですが。多分、買わないのでしょう。


54 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:22
旦那に黙って契約しちゃえ!

55 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:25
リストラされたらローンも組めないよね?
>52
買うのはマンションですか、それとも一軒屋?
私どっちにしようか悩みっぱなし。

56 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:29
>>53
よくそんなやつと結婚したな

57 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:30
こんな苛烈な気候の日本でウンゼンマン払って所有って・・
頭おかしい?
死んだら持ってけないしね(ry

58 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:32
>1って、住宅ローン減税延長になったけど、やっぱり今年も
諦めてるのかな‥。

59 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:35
家派とマンション派と賃貸派でも意見違うと思う。
個人的にはマンションなら賃貸でも良いな。
今は家持だけど固定資産税は結構痛い。

60 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:46
税金払わなくていいし、大規模修繕費用かからないし。
嫌なヤシが傍にいたら引っ越せるし。

61 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:47
そのうち固定資産税が値上がりしたら大変だよね・・・

62 :名無しさん@HOME:04/02/17 14:53
中古住宅でよければ買える
新築に拘るからだめなのよ
築20年で安く買ってそれからリフォームだいきんためればいいじゃない
築20ねんなら土地代だけだよ

それで30年くらいかけてお金ためて建て替えればいいでしょう

63 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:07
ズバリ!!同居!!
これっきゃないっしょ。

64 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:09
古すぎる中古住宅だと所得税減税の恩恵が受けられないのでは、
って、一括で買うのか。
>60
税金払わないでいいって、その分、家賃にしっかり含まれてると思う。
修繕費用はかからないけど、更新料はかかるし、更新料って、ほぼ
固定資産税ぐらいの額になるし。

65 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:11
>>61
他人に貸す場合の固定資産税って自分で住む時より高いよ。
値上がりしたら家賃に跳ね返るから一緒。

66 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:15
>>64
木造でも25年以内なら減税の対象だよ。
住宅ローンなら銀行もほいほい融資してくれるし一括で買うなんて勿体無いよ。

67 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:18
日本は賃貸で、敷金とか礼金とか更新料とかかかりすぎ。
もうちょっとリーズナブルに引っ越しさせてくれ。


68 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:22
だよね。あと保証人の問題がなけりゃ賃貸の方がうんと楽。

69 :名無しさん@HOME:04/02/17 15:22
>67
そう、だからファミリータイプの賃貸マンションを借りるくらい
なら、戸建購入したほうがいいんじゃないと思うのですが。子供
がいると、床に傷がいくとか壁が汚れるとか、冷や冷やし通し。

70 :名無しさん@HOME:04/02/17 16:26
>>66
木造だと20年かと
耐火建築の場合なら25年

71 :名無しさん@HOME:04/02/17 16:34
>>38
分譲マンションももちろん固定資産税かかるんですけど・・・

72 :名無しさん@HOME:04/02/17 16:48
持ち家は勝ち組だよ。
賃貸は悲惨。

73 :名無しさん@HOME:04/02/17 16:51
>>72
漏れもそう思う。
年取って収入がなくなったら賃貸はどうするつもりだ?

74 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:02
賃貸の人は浮いたお金を貯めておいて
高級老人ホームに入るんじゃないの?

75 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:18
>>74
浮いたお金って?賃貸生活じゃ貯金できないじゃん。
持ち家ならローンが済めばさっさと老後の貯蓄ができる。

76 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:25
やっすーい賃貸なら貯まるかもね


77 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:38
賃貸がいいよーって主張するからには
何も考えていないわけないよ

78 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:41
しかし、60歳超えて収入がなくなったらもう老人ホームにはいるのか。
しかも貯めたお金って?貯金なんてなくなるんだよ。
早くお迎えが来てくれるといいね。

子供も孫も遊びにこないで老人同士でつるんで余生を過ごす。
賃貸は負け組だな。

79 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:49
一概に賃貸がいいとか悪いとか言えないような。
ド田舎に戸建て持つのは税金なんかも安いけど
東京の場合また特殊だからね。


80 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:52
今でも田舎の人は持ち家が無いって馬鹿ですか?みたいな
感覚らしいよ。

81 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:54
そらそうだよね。
田舎でそこそこ大きな土地屋敷もってきても
その資産を東京にもってきたら良くて昭和50年代に
建てられたちっちゃなボロ家しか買えないだろうしw
土地自体いなかは只みたいなものだしさ。

82 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:54
>>80
そりゃそうだ。
なにしろ賃貸よりローンの方が明らかに月々の支払いが安いんだから。

83 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:56
>82
頭金分をカウントしてますかぁ?

84 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:58
>>83
2000万円で立派に土地付き4LDKが買えるのに頭金もくそもない。
田舎はマイホームなんて夢でもなんでもないんだよ。

85 :名無しさん@HOME:04/02/17 18:59
実際の話し、例え貯金があったとしても、リタイアして
無職、老人になれば新たな賃貸を借りることは難しいよ。
断られることが殆ど。
いくらお金があっても部屋の中で死なれちゃ困るからね。
そして保証人探しも難しい。
何かあれば保証人に迷惑を掛けることになるしね。


86 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:00
農家や田舎の人とはきっと一生つきあわないしw


87 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:01
賃貸派はお金持ちなんだよ。どうしようもなくなったらぼろぼろの
市住って手もあるわけだし。

持ち家だってローンが払えなくなりゃお終いだし
いくら手を入れていてもじじばばになるころにゃ家もそれなりに老朽化してる。

個人的には壁に釘ひとつ打つのにも躊躇うような生活は嫌だから持ち家派。

88 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:03
>>86
まあ、賃コロが精一杯の負け惜しみだな。

89 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:05
どっちがいいのか判らなくて迷ってる。
マンションは価値ないけど戸建て住宅は資産になるのか?
建売とかお安くなってるけど。

90 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:06
>85
てか老人マンションはボケないと入れないとでも?

91 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:12
ってかさ、リバースモゲージにしたって
実際利用できるのは東京の、それも高級住宅街だけ。
老後の資産形成として住んでいる不動産をカウントするのは勇者かドキュ。

92 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:14
>>89
資産として考えるからおかしい。
少々ガタがきても住み続けることができる程度に考えておけば良いんだ。
老後に多少資金的に余裕があれば壊れたところを直すことも出来る。


93 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:16
>92
だよね。
だからその人の家族計画と人生設計に有っているかどうかが重要。
小梨ならずっと賃貸でお金だけためておいたほうがなにかと
汎用性あっていいだろうしね。

94 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:19
>90
老人マンションは特別だろう
普通の賃貸とは全く性質が違う
一生賃貸暮らしの人間が全て老人マンションへ入れるわけでもない

95 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:19
地方の人間から見ると、わざわざ物価の高い東京に住んでる人って
可哀想だなって思う。

仕事のやりとりはネット上でほぼ片がつくし、出張も新幹線で日帰りが標準。
自然もそこそこあり年収1000万弱でも楽勝で家が建つ。
若いうちは東京に憧れもしたけれど、30過ぎた今となっては
田舎で職見つけといて良かったと思うよ。


96 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:21
>95
高度医療は受けられないよ。
それに圧倒的に病院数も石数も東京は多いよ。
年取るとそのあたり切実だし。

今でも地方都市の石不足問題になってるのに
今後30年で現役世代が減ってくのは確実だし
石も好き好んで地方に行かないようになるだろうね。

97 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:21
>>94
金さえあれば入れるんじゃないの?

98 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:23
>>95
田舎暮らしだけどそれはどうか、、
土地の値段と物価だけが生き甲斐じゃないからな。


99 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:23
>>96
うーん その問題はあるか。旧帝大があるからあんまり心配はしてないけど。

100 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:24
>97
賃貸暮らしの人の全てが金持ちなわけないだろうが

101 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:27
>99
今後は研修制度とか変わるでしょ、旧帝があった所で
今より状況は劣悪になるだけだよ。
地方は石が今より減るから大病院にみんな殺到。三分診療。

知ってる?例えば北大だけど、北大医学部を出た石の何割が
北海道に残るか。みんな東京とかの都市部に帰って、都会の
大学病院の医局に行きたがるに決まってるじゃん。

102 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:33
じゃ、家は有った方が安心だね。
売ったとして損益度外視して実質自分の手元にいくばくかの
お金が残るのは何年後くらいからかな?

103 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:38
>>102
普通15年から20年以内だろ。
20歳からローンを開始したなら50歳以降は貯金に回せるよ。

104 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:38
>>103
20歳じゃないや。30歳ね。

105 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:42
家さえあれば例えボロ家でも少ない年金で暮らせる罠
賃貸の年間支払額に比べれば固定資産税など安いもんだ

106 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:43
>>103
50歳以降からの貯金なんてアテにできないね。

107 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:45
>>101
北海道のことは良く知らないけどそれはちょっと困るなぁ
地元にどんだけ定着するのかどうやって調べたらいいんだろう。

108 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:49
>>106
ローン分は家賃相当だから、貯蓄は普通にできるでしょ?

109 :名無しさん@HOME:04/02/17 19:50
>>106
まあ50歳以降リストラされることを計算に入れているならともかく、
普通なら役職に就いてこれからが勝負なんだけどな。

110 :名無しさん@HOME:04/02/17 23:28
結婚と同時に家建てたけど、結構金がかかるよな。
ローン、税金はわかってたんだけど、10年以内に給湯器こわれて、
30万、壁や屋根なんか10年毎に塗らないとダメだし、200万くらいかかった。
まぁ塗らなくてもいいんだけど・・・
それと建てた時は綺麗だけど、10年以上たてば、なんか古臭い感じだし。
斜め前の家が学会だし。
結局家を売ってしまいました。
今は賃貸マンションで気楽にくらしてます。
賃貸は安上がりです。
それに家ほしくなったら、買えばいいだけだし(もちろん中古で)



111 :名無しさん@HOME:04/02/17 23:37
マンソンだろうが戸建だろうが月2万程度の修繕積立金は最低限必要。
そういった必要経費も含めて持ち家にメリットを感じられる人だけが買えばいいと思うよ。

現状の日本の賃貸のどこいら辺がメリットなのかしっかり説明して欲しいと
思う今日この頃。

112 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:11
親と同居、もしくは親が亡くなったら、家が余ります。
例えば家を買っても親もしくは配偶者の親の家は
特別兄弟が多くない限り余るから、家や土地の値段は下がる一方になりますよ。
東京はよくわからないけど、神戸くらいなら、これからどんどんさがります。
もう10年くらい賃貸に住むのがいいですね。


113 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:20
10年賃貸に住むなら10年分の家賃の物件買ってもいいんでは?
で、10年後に改めて買いなおすのがいいですね。

114 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:33
10年分の家賃の家ってボロい家しかないよ。

115 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:35
それは探し方が悪いんだよ

116 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:41
というより、10年後に予想される売却価格 + 家賃 - 見込修繕費用 - 取得時にかかる税金
として購入価格決めればいいんじゃない?

そろそろインフレの準備もしておかないといけないし。

117 :名無しさん@HOME:04/02/18 00:53
インフレとかより需要と供給からいうと、
10年後にそう簡単に家は売れないよ。
今でもそこらじゅうで売れない物件が有り余ってるのに。
はっきり言って叩き売り状態ですよ。


118 :名無しさん@HOME:04/02/18 01:04
単純に高いから売れないのですよね?
10年後に荒廃しているような場所は論外として、
叩き売り状態で予想しておけばよろしいのでは?

あと俺だけかもしれませんが、安くなればその分だけ
広い土地の上に住みたいと思う人間もいますよ。

119 :名無しさん@HOME:04/02/18 01:52
マンション1棟丸ごともって、自分は最上階全部使って住んで、下は賃貸して、家賃収入でぬくぬく暮らしたい。

120 :名無しさん@HOME:04/02/18 13:34
皆さん色々苦労してますね。
自分たちだけではないことが分かって少し安心です。
私も時間精一杯頑張ってますが、もうこれ以上は(収入)増やせません。
子供もまだ小さいので教育にも時間をかけたいです。
内職やネットで出来る仕事なんて無いかなーと思っているなか、
ネットサーフィンしている途中で見つけたので妻とみてました。

私の妻もパートしてくれていますが、
今妻とこんなものもあるのかと話しています。
皆さんはどうでしょう。
結構前向きな意見のようにとれますよね。
情報はただなので色々な方向にアンテナを出していますが 
まあ資料の代わりに聞くだけ聞いてみます。

http://plaza.rakuten.co.jp/jieiinnshokutenn/です。


121 :名無しさん@HOME:04/02/18 15:46
今朝、はなまる見てたらさー
30代で年収の5倍までの値段じゃないとローン組むのはきついってさ。
って、うち、30歳220マソなんだけど・・・問題外じゃねーか。
貧乏人は宝くじでも当たらん限り一生賃貸か・・・?ハァ
大体テレビでやってた35歳で年収600マンって設定おかしくないか?
皆そんなに稼いでるの?

122 :名無しさん@HOME:04/02/18 15:53
東京製作の番組はあくまで基準が東京だからね。
人件費の高い東京ではそんなもんだろう。
これを地方にまで当てはめてはいけないよ。

123 :121:04/02/18 15:55
思い切り関東なんですが_| ̄|○
やっぱり、少ないよなあ220マソって・・・
二馬力でも300マソ

124 :名無しさん@HOME:04/02/18 15:58
ガンガレ!

125 :名無しさん@HOME:04/02/18 15:59
>>123
それって手取でしょ?

126 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:00
うちは金がないから賃貸。これは最強の理由だと思ってる。


127 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:04
潔さが(・∀・)イイ!!  

128 :121:04/02/18 16:05
>125
手取りだけど、手取りじゃなくても350マソくらい。
家は買えまへん。

129 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:24
うちも年収低い。400万ぐらい。
田舎だから1000万以下の中古住宅はたくさんあるけど
まずこの年収じゃローン通らないと思う。
買うなら貯めて現金で…生活いっぱいいっぱいでそんなお金貯まらないや

130 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:26
田舎なら、実家が近いのでは?
同居とかは考えないの?

131 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:28
貧乏より同居の方がたいへんだよ。

132 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:50
実家は同じ県内だけどすごく遠い(ド田舎で仕事もないし)。
高速も通ってないから車で片道4,5時間かかるので同居は無理。

133 :名無しさん@HOME:04/02/18 16:50
それは禿どう
同居は精神的苦痛が

134 :名無しさん@HOME:04/02/18 18:03
夫があと3年ほどで早期退職制度の対象年齢になります。それまでに買って
おくかその年齢になって状況をみて買うか。根無し草よりは拠り所があった方
がいいと私は最近「マイホーム欲しい病」でネット、チラシのチェックが日課
です。夫は「ゆっくり探せばいい派」今は教育、頭金の事など現実を見極めて
いる最中。でも「地価下げ止まり?」なんてニュース聞くと焦る…。


135 :名無しさん@HOME:04/02/18 18:32
今特に急いで買う必要性がないなら様子を見たらいいんじゃないでしょうか。
万が一早期退職したら、次の就職先がすぐみつかる保障もないし、その間の
ローンもかなり負担になるだろうし。
社宅に住んでるわけではなく、頭金もしっかり貯まっているなら、検討するのも
いいかと思いますが。
私は30代前半ですが、半分近く頭金貯めるか、定年のタイミングで
即金で払うのもありかと思ってます。(今転勤族なので)
又は、家を買わずに老人ホームや老人向けマンションに入居とか。

一時的に地価が上がる事があっても、長い目で見ると地価は下がると思うんですけどね。
私の周囲を見回しても、未婚率が高いし、結婚しても小梨が多い。
少子化、一人っ子同士の結婚など考えると需要が増える要素がないと思います。

136 :名無しさん@HOME:04/02/19 17:25
東京勤務 30代 夫婦 子供無し
東京賃貸月13万で7年はど過したが、ヨメが家欲しいってことで物件探し。
東京のエンピツハウスを中心に捜すが、支払いが難しいので断念。
他県の郊外を捜しはじめる。
山の中だけど、激安の土地発見!
土地を買って注文住宅を建てる。
結果、東京のエンピツハウスに比べ、土地の広さ8倍 床面積の広さ2.5倍
家の値段は1/2で出来た。
住宅ローンは月5万くらい、生活がめちゃくちゃ楽になった。
新幹線で通勤しなければならないが、いざやってみると新幹線通勤は座れ
るので楽。
通勤時間も東京賃貸時代より30分延びただけ。
毎月通勤代9万近くを出してくれる会社に感謝。
田舎は東京と違って、生活に掛かる値段が安いのでいいね〜。


137 :名無しさん@HOME:04/02/20 00:39
>121
旦那32歳で手取り600ですよ。
220じゃ賃貸でも苦しくないですか?
逆に言うと220でガンガってるって尊敬します!!
うちは家賃だけで月13万だから


138 :マイデータ ◆MYDATAJ0tU :04/02/20 00:42
まぁ、それだけ・・・資産価値もない訳だけど。

139 :名無しさん@HOME:04/02/20 00:50


140 :名無しさん@HOME:04/02/20 05:51
>134
将来の住宅状況など誰もわからない。
即金で買う貯蓄があれば時期を待つのもいいだろう。
が、ローンで買うとなると、無職じゃローンの審査に通らんぞ。
そして実際社宅→老人ホーム(老人専用マンション)へ直行する人は
殆どいない。

>136
今は賢明な選択をしたと思っているかもしれんが将来はわからんぞ。
通勤手当の減額が最近の傾向だからね。
公務員でもこれからは安心できない時代になる。
自腹で新幹線通勤するときが来ないよう祈る。

141 :名無しさん@HOME:04/02/20 08:57
ハハハ。
身分不相応の都会暮らし&ペンシルハウスたちが
妬んでしょうがないねえ。

142 :名無しさん@HOME:04/02/20 09:03
公団に入れば、年寄りになったからといってやすやすと立ち退き迫られないし
もち部屋まわりの修繕はすべて公団持ちでやってくれるし
賃貸のデメリット部分はほとんどカバーできると思う。


143 :名無しさん@HOME:04/02/20 09:31
>>140
あなたがした選択はなんですか?

144 :121:04/02/20 09:54
>137
よく見たら、400マソだった!ホッ(ニガワラw
でも、どちらにしてもローン組めないな〜これじゃ。
新築で親と同居→半々で金出すコースかなぁやっぱり

145 :名無しさん@HOME:04/02/20 10:37
賃貸最高!となりの若妻の喘ぎ声がいいょ

146 :名無しさん@HOME:04/02/20 11:06
>143
都心部普通サイズ戸建通勤徒歩15分ローン5万ですが。

147 :名無しさん@HOME:04/02/20 11:12
>>146
ありがとう。
あなたは詳しいみたいだから、参考までに聞きたかったのです。
他意はないんですが、どうも怒らせたみたいですみません。

148 :名無しさん@HOME:04/02/20 12:21
>147
いや、かなりの高率で脳内不動産又は140じゃない奴の回答だぞ。
あんたいい人だな。


149 :名無しさん@HOME:04/02/20 15:52
賃貸もいいけど
引越しに伴う住所変更手続きが多すぎて・・・
時間の無駄を感じてしまう。

150 :名無しさん@HOME:04/02/20 18:18
>>149
引っ越ししなければいいじゃん。賃貸だからといって、定期的な
引っ越しを強制されるわけないんだから。

151 :名無しさん@HOME:04/02/20 20:14
>148
疑り深い人だな。マジレスしたんだが。
勤め人にとって通勤時間が短いことは最重要なことだ。
職場の緊急時にすぐ対応でき、帰りの時間を気にすることなく
仕事も夜の付き合いもできる。
そして朝はゆっくり眠れ、疲れも取れる。

家庭のためにも大切なことだ。
夫が早く帰ってくれば家族の時間が持てる。
地震、火事など災害時にはすぐに家へ駆けつけることができる。
職場で地震が起きた時、交通機関も麻痺し、
家へ帰れない人間は困ることになるだろう。
持ち家でなくても勤務先に近い場所に住むことが望ましい。




152 :名無しさん@HOME:04/02/20 23:15
勤務先に近い家だと
どうも疲労が取れない気がする。
今まで会社の徒歩5分のところに住んでたけど
外出にも気使ってたので今は遠くに引越したよ。
近いメリットもあるけどデメリットだってある。

153 :名無しさん@HOME:04/02/20 23:42
不動産業を営む友人の本音のところを聞いてみた
結局は賃貸がお勧めらしい。

子供が居るから(できる予定だから)大き目の不動産を無理して
買っても、子供が自宅に居るのはせいぜい25〜30年。
大き目の不動産を取得するということはローンの縛りがあって
住み替え(買い替え?)が難しい。
だったらそのときの生活スタイルに合ったところを
そのつど用立ててすむのが一番無駄が無い。

だってー。なんとなくその場で納得したけど
世の中にあふれる「賃貸より安いローン」とか見ると
買いたいな〜と思ってしまうよ。

154 :名無しさん@HOME:04/02/21 15:15
埼玉・千葉なら家も安いと思うが・・・
何故、都心にこだわるんだろーか。

155 :名無しさん@HOME:04/02/21 15:36
>>154
会社まで徒歩で通勤できるととても楽だから。

156 :名無しさん@HOME:04/02/26 18:02
賃貸で転々とするなら公団がいいよ。
礼金なし、敷金ほとんど返還だから引越し費用がかからない。
建物の完成度と周りの環境が良い。(新築に限った話だけど)
家賃は安くないよ、民間の賃貸並み。

157 :名無しさん@HOME:04/03/13 04:19
プレッシャー無くて良いよ賃貸はさー

158 :名無しさん@HOME:04/03/26 11:47
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159 :名無しさん@HOME:04/03/30 20:09
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ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。 
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう(住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険)。

160 :名無しさん@HOME:04/04/03 21:13
おまえはちんぽか??

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